PU ストーンの時間経済学: 建設時間を半分に短縮し、利益を 20% 増加

商業空間のリノベーションでは、時間は決して自由ではありません。建設が遅れれば毎日、家賃や人件費を支払い続け、営業利益はゼロになります。ホテル、レストラン、小売店などの業界では、材料費の節約よりも工期短縮のメリットの方が大きいことがよくあります。

その理由 PUストーン （ポリウレタン人造石）は、天然石よりも軽くて安価なため、より多くの商業プロジェクトでますます採用されていますが、より重要なことに、壁プロジェクトの建設期間を元の3分の1、またはさらに短くできるためです。これは、プロジェクトがより早く開始され、予定より早くキャッ​​シュ フローを生み出すことができることを意味します。この記事では、投資収益率の観点から PU Stone のタイムアカウントを計算します。

1.商用プロジェクトの「時間コスト」はどれくらいですか?

商業施設のリノベーションでは、壁材の選択が工期に直接影響します。天然石の施工プロセスには、構造補強（必要な場合）→石の切断→ウェットペースト→目地の充填→メンテナンス（少なくとも7日間）が含まれます。 50 平方メートルの壁プロジェクトの場合、天然石の製作には通常 15 ～ 20 日かかります。

それに対してPUストーンは、下地処理→ボード切断→接着釘固定→目地充填という乾式施工を採用しています。メンテナンスは不要で、50平方メートルの壁を5〜7日で完成させることができます。

2 つの材料の工期間隔は通常 10 ～ 14 日です。日商 20,000 元のレストランの場合、10 日間は 200,000 元の収益の損失を意味します。 50 室のブティック ホテルの場合、10 日間の閉鎖による損失は 30 万～50 万元に達する可能性があります。これには家賃や人件費などの固定費は含まれません。

言い換えれば、PU Stone を選択すると、節約された時間を直接利益に変えることができます。

2.事例 – 上海のバーベキューチェーン店「知偉」の早期オープン

上海を拠点とするバーベキューチェーンブランド「知偉」は２０２５年に浦東に新店をオープンする計画だった。店舗面積はショッピングモール1階で、面積は180平方メートル。石垣効果が必要な面積は、エントランスフィーチャー壁（12平方メートル）、バー背景壁（8平方メートル）、個室4部屋の間仕切り壁（計32平方メートル）の計52平方メートル。

プロジェクトの背景

設計計画では、壁に荒い火山岩の質感を表現することが求められました。所有者は当初、自然の火山石のスラブの使用を検討していましたが、いくつかの問題が発生しました。

自然の火山石は1平方メートルあたり約38キロの重さがあり、52平方メートルの総重量は2トン近くにもなります。店舗はショッピングモールの2階にあるため、床の耐力を評価する必要があり、補強が必要となる場合があり、少なくとも1週間かかります。

自然石の工期は18～20日と見込まれており、ショッピングモールの夜間工事制限と合わせて実際の工期は25日まで延長される可能性がある。

店舗の家賃は1平方メートル当たり1日8元なので、180平方メートルの1日の家賃は1,440元となる。開店が1日遅れれば、予想される1日の売上高2万5000元を除いた純損失は1440元となる。

長年使用されているPUストーンを選ぶ理由

ゼネコンの勧めで、オーナーは海寧龍永工業有限公司（龍永）に連絡を取った。ロングタイムは、火山岩の質感を模倣した PU 石板を提供できます。これは 1 平方メートルあたりわずか 4.5 キログラムの重さで、構造補強を必要としません。同時に、Longtime は GB 8624 クラス B1 難燃性レポートと ISO 4892-3 UV 老化試験レポート (1000 時間後の色差 ΔE ≤ 1.5) を提供し、ショッピング モールの防火要件を満たしました。

所有者は 2 つの計画の建設期間とコストを計算しました。

最終的に、オーナーは Longtime の火山岩を模倣した PU 石のスラブを選択しました。工事は6日間で完了し、予定より14日早く開店した。

結果

オープン初月の店舗の日商は2万8000元に達し、予想を上回った。オーナーの試算によると、14日前にオープンしたことによる追加収入は約39万元だった。天然石スキームと比較してPU石スキームによって節約された材料費と人件費を差し引いた後、実際の追加利益は40万元以上でした。オーナーは、次の2つの新しい店舗では、天然石を考慮するのではなく、Longtime PU石を直接採用すると述べました。

3.投資収益率の計算

投資収益率の観点から見ると、PU Stone を選択するメリットは次の 3 つの側面から得られます。

全体として、50 平方メートルの壁プロジェクトの場合、天然石ではなく PU 石を選択すると、通常、直接的および間接的に 60,000 ～ 100,000 元の利益がもたらされます。大規模な商業プロジェクトの場合、この数字はさらに高くなるでしょう。

さらに重要なのは、PU ストーンは後のメンテナンスの心配もありません。天然石には白華、ひび割れ、凍結融解などの問題が発生する可能性があり、維持費が高くなります。一方、PUストーンは吸水率が0.3%以下で、白華や凍結割れがなく、アフターメンテナンスもほとんど必要ありません。つまり、長期的には運用コストも低くなります。

4.試験報告書

5.結論 – 商業プロジェクトにとって最も高価な材料は時間です

商業スペース所有者にとって、材料費は総コストの一部にすぎません。実際の大部分は、多くの場合、閉鎖期間中に失われた家賃と売上高です。 PU ストーンは、軽量、乾式構造、メンテナンス不要という 3 つの主要な特徴により、壁の建設期間を数週間から数日に短縮し、それによってプロジェクトの早期開始と収益化に役立ちます。

Haining Longtime Industry Co., Ltd. (Longtime) は、中国の PU 石材の大手メーカーの 1 つです。同社は 2003 年に設立され、浙江省、広東省、広西チワン族自治区、パキスタンの 4 つの生産拠点を持ち、年間生産額は 1 億 5,000 万元で、製品は 55 か国に輸出されています。ロングタイムは、サンプルの確認、色合わせ、校正からテストレポートまでの完全なサポートを提供するだけでなく、商用プロジェクトの特別なニーズに応じてテクスチャやサイズをカスタマイズすることもできます。

サンプル、見積もり、技術コンサルティングについては、以下にお問い合わせください。

• 公式ウェブサイト: http://www.ltpvcfactory.com
• WhatsApp: 86 17757302351
• 電子メール: [email protected]
• サンプル ポリシー: 無料のサンプルとパンフレットは着払いで提供されます。