古い店舗を改装したり、既存の建物をアップグレードしたりする場合、多くの場合、古い壁を取り壊すことが最初の大きなハードルとなります。古いセラミックタイルを壊す場合でも、ラテックス塗料を削り取る場合でも、木製ベニヤを剥がす場合でも、このプロセスには騒音、粉塵、大量の建設廃棄物、さらにはかなりの人件費と廃棄物処理コストが伴います。工事期間は短いもので数日、長いもので1～2週間程度になることもありますが、工事期間中は店舗が正常に営業できなくなり、近隣から苦情が寄せられることもあります。多くの所有者は、単に「取り壊しの費用が払えない、または工事期間を待つことができない」という理由だけで改修を遅らせます。
実際、古い壁の多くは取り壊す必要がありません。と呼ばれる素材 PUストーン 元のセラミックタイル、ラテックスペイント、または木製ベースに直接貼り付けることができるため、解体プロセスが完全に不要になります。
1.従来の改修とPUストーン直貼りの比較
| 古い壁の種類 | 伝統的な手法 | PUストーンを使用した工法 |
| セラミックタイル壁 | 電動ピックを使用してタイルを壊し、セメント層まで削り取ります。 | タイルを壊す必要はありません。ベースフレームをタイルに直接取り付け、PUストーンを貼り付けます |
| ラテックスペイントウォール | 古い塗装とパテ層を削り取り、再度水平にし、パテを塗布し、研磨して、塗装します。 | 壁を削る必要はありません。壁が剥がれない限り、ほこりを取り除き、PUストーンを直接貼り付けてください。 |
| 木製の壁/木製ベニヤ | 古い木板を撤去し、石膏ボードやセメント板を下地にして、新しい材料を貼り付けます。 | 木の板がしっかりしている場合は取り外す必要はありません。ベースフレームを直接取り付けてPUストーンを貼り付けます。しっかりしていない場合は簡単に補強します |
| レンタル店舗（退去時に原状回復が必要） | 解体・改築後は退去時に原状回復ができず、家主から減額される場合があります。 | 元の壁に損傷はありません。退去時にPUストーンとベースフレームを取り外します。元の壁はそのまま残ります。 |
この表から、従来の改修における最大の問題は「取り壊し」であることがわかります。元の壁が何であれ、最初に取り壊されます。 PUストーンを使用した工法は「解体せず、貼るだけ」なので、解体費用はもちろん、廃棄物処理費や工期ロス、近隣や家主との様々なトラブルも削減できます。
2.PUストーンが古い壁に直接貼り付けられる3つの理由
PUストーンは、軽量・薄厚・柔軟な施工方法の3つの特徴により「解体不要・直貼り」を実現します。
まず、とても軽いです。 PU 石の重さは天然石の約 20 分の 1 で、1 平方メートルあたりわずか 2 ～ 3 キログラムです。このような軽い素材は古い壁で完全にサポートできます。セラミックタイルの表面、ラテックスペイントの表面、または木の表面であっても、壁自体に空洞、剥離、またはひどい緩みがない限り、PUストーンを壁に直接取り付けることができます。 1平方メートルあたり数十キロ、場合によっては数百キロの重さがある本物の石とは異なり、古い壁はまったく耐えられないため、最初に古い表面を削り取り、再補強する必要があります。
第二に、設置方法が柔軟です。 PU ストーンはバックルまたは磁気吸引システムを使用しており、セメント モルタルや構造用接着剤は必要ありません。磁気吸着を例に挙げると、まず古い壁に薄い金属製のベース フレーム (厚さわずか数ミリメートル) を置き、それから拡張ネジで固定します。このベースフレームは非常に軽量で、古い壁に追加の負担をほとんど与えません。ベースフレームを置いた後、PUストーンをその上に直接吸着します。位置を変更したい場合は、元の壁をまったく傷つけずに剥がして貼り直すことができます。
第三に、PU 石はベースの要件が低いです。セラミックタイルの表面は粗くする必要がなく、ラテックス塗装の表面は削る必要がなく（剥がれない限り）、木材の表面は除去する必要がありません。建設前に、壁をきれいにして緩んだ部分を処理するだけで、ベースフレームを直接敷いてボードを貼り付けることができます。プロセス全体には、粉塵、騒音、大量の建設廃棄物がありません。
3.実際の事例: 上海のカフェを3日間で改装
2025年、上海の静安区に5、6年前から営業しているカフェがありました。オーナー様はイメージアップをご希望でした。店舗面積は70～80平方メートルとそれほど大きくなく、元々の壁はグレーのラテックスペイントで塗装されていた。水蒸気で一部が黄色くなったり、角が欠けたりしていました。オーナーは、顧客が写真を撮ったりチェックインしたりするよう、壁に赤レンガを模倣したインダストリアルスタイルの効果を生み出したいと考えていました。
装飾会社が検査に来た後、与えられた計画は、古いラテックス塗料を削り取り、レベルを上げ直し、赤レンガ文化石を模造して貼り付けるというものだった。工期は少なくとも２週間かかり、壁を削る日は騒音と粉塵がひどく、店舗は正常に営業できないほどだった。オーナーは次のように計算しました。2 週間休業し、家賃と従業員の給与を通常通り支払うことにより、売上高が数十万元損失することになります。彼は躊躇した。
その後、誰かが彼に、壁を削る必要がなく、古い壁に直接貼り付けることができ、3 日で完成できると言って、PU ストーンの赤レンガを模倣したシリーズを勧めました。オーナーさんは半信半疑でしたが、挑戦してみました。
総面積は約６０平方メートルで、作業員２人が３日間で全ての貼り付けを終えた。最終的に、従来の計画に比べて工期が10日以上短縮され、壁の削り取りやゴミ処理にかかる費用も節約できた。オーナーの計算によると、改修後は閉鎖損失が数十万元、ゴミ処理費が2～3千元節約でき、資材と労働力への総投資額は従来の計画よりもさらに低くなったという。
改装後、カフェの業績は大幅に改善されました。わざわざ赤レンガの壁の前に座って写真を撮ったり、SNSに投稿したりするお客さんも多く、オーナー自身もそれだけの価値があると感じたという。最も重要なのは、その店舗が賃貸であり、賃貸契約がまだ2年残っていたということだ。所有者は退去時の修復について心配する必要はありませんでした。そのときは、PU 石とベースフレームを取り除くだけで、壁は依然としてオリジナルのラテックスペイントのままであり、家主が欠陥を見つけることはありませんでした。
4.PUストーンの直接設置に適した数種類の古い壁
PU 石材は基礎との相性が良く、次の一般的なタイプの古い壁を直接構築できます。
古いセラミックタイル壁: タイルに広範囲の空洞や剥離がない限り、タイルを壊す必要はありません。ベースフレームを直接取り付け、PUストーンを貼り付けます。
ラテックスペイントの壁: 剥がれたり粉になったりしない限り、こすり落とす必要はありません。ゴミを除去してから施工が可能です。局所的な剥がれ部分を補修するだけです。
木の壁または突き板: 木の板自体がしっかりしている場合は、剥がす必要はありません。ベースフレームを直接取り付けます。木板がしっかりしていない場合は、補強してから基礎枠を敷いてください。
セメント壁または粗鋳造壁: さらに良いことに、直接建設を行うことができます。
注意が必要な状況は 1 つだけです。壁がひどく湿っていたり、カビが生えていたり、粉が吹いていたり、広範囲に空洞ができたり剥がれたりしている場合です。この場合、壁全体を破壊する必要はありませんが、最初に緩んだ部分を削り取り、次に簡単に修復して水平にしてから、ベースフレームを置く必要があります。修復の作業量は完全なスクレイピングよりもはるかに少なくなります。
5.まとめ
古い店舗のオーナーや既存ビルの管理者の多くは、「改装したいが、トラブルが怖い」という打算を心の中に抱いています。取り壊しにもお金がかかり、ゴミ処理にもお金がかかり、閉店による損失も大きい。注意深く計算した結果、費用対効果が低いと感じたため、毎年それを実行しています。
PU ストーンは、解体せずに貼り付けるだけの新しい方法を提供します。軽量素材と磁気吸着またはバックルの取り付けを組み合わせることで、壁紙を貼り付けるのと同じくらい簡単にリフォームできますが、その効果は立体的でしっかりとした耐久性があります。
すべての改修が抜本的に行われる必要があるわけではありません。適切な素材を選択すれば、古い壁に直接「新しい服を着る」ことができます。店舗を経営する場合、時は金なりです。取り壊しによって節約された建設期間は、余分な売上高になります。
このタイプの PU ストーンは、Haining Longtime Industry Co., Ltd. によって開発および生産されています。同社はポリウレタン材料で 20 年以上の経験を持ち、金型の彫刻から配合の展開、表面コーティングまでのチェーン全体を管理しています。製品は、図面に基づくカスタマイズと Pantone の色番号によるカラーマッチングをサポートします。すべての古い壁の改修プロジェクトに対して、無料の技術指導と施工計画の提案を提供できます。
サンプル、見積もり、技術的な相談については、以下にお問い合わせください。
- 公式ウェブサイト: http://www.ltpvcfactory.com
- WhatsApp: 86 17757302351
- 電子メール: [email protected]
- サンプル ポリシー: 無料のサンプルとパンフレットは着払いで提供されます。
