全ては昨年末の一本の電話から始まりました。
私たち（海寧龍時工業有限公司）の輸出チームは、杭州の青山湖にある別荘群の不動産管理者である張氏から電話を受けました。彼の声には疲れが伝わってきました。「これらの 18 棟のヴィラは、10 年以上キノコ石で覆われてきました。今ではあちこちで雨漏りが発生し、苔に覆われ、破片が落ちています。毎年、梅の雨の季節になると、オーナーのグループ チャットはカビの生えた壁の写真で溢れかえります。改修したいのですが、建設スケジュールを考えるだけで夜も眠れなくなります。」
その後、張さんは私たちに詳細なプロジェクトのリストを送ってくれました。青山湖のヴィラ複合施設は 2010 年に建てられ、外装は温かみのある砂岩色の天然キノコ石で覆われています。 10 年以上の風雨の後、石には広範囲にわたる水の浸出、苔の発生、局所的な亀裂や剥離が発生しました。毎年梅雨の季節になると、多くの所有者が室内壁にカビが発生したと報告し、メンテナンスチームは作業指示に圧倒されました。
不動産管理会社は2024年末から改修の準備を進めていたが、延期し続けていた。理由は単純で、時間が取れなかったからです。
天然石を使用した場合、構造検査に7日→補強設計に10日→古い石の除去に10日→壁の補強工事に15日→新しい石の製作待ちに30日→外装材の設置に20日というプロセスになります。合計: 約 3 か月。この複合施設には 180 人の住民がフルタイムで住んでいます。 3 か月の足場、3 か月の騒音と粉塵、3 か月の安全上の危険。張さんの言葉はまさにこうだ。「お金が問題ではない。時間が問題だ。オーナーは待ちきれない。苦情も待ちきれない。そして梅雨の季節は絶対に待ってはくれない。」
私は張氏と一緒に簡単な表を作成し、各オプションの落とし穴を事前に示しました。
| 材質オプション | 不動産管理者の懸念 | 本当の問題点 |
| 天然キノコ石（交換用） | 建設期間が長すぎるため、所有者はそれを容認しません | 850 平方メートルには 90 日が必要 – 解体補強材の設置、どれも省略することはできません |
| ストーン調コーティング（スプレー） | 質感が悪く、元の石と一致しない | 数年以内にコーティングにひび割れが発生し、補修がつぎはぎのように見える – 高級ヴィラ複合施設には受け入れられない |
| 乾式吊りテラコッタパネル | スタイルの衝突、モダンすぎる | 元の建物の構造と一致しないため、計画の承認が得られません |
| PUストーン（ポリウレタン模造石） | プラスチックのように見えますか？キノコ石を複製できるでしょうか？ | これまでに使用したことがないため、検証が必要です |
言い換えれば、私たちに連絡する前に、不動産管理会社はすでにあらゆる可能な選択肢を検討していました。結論は一貫しており、建設時間が長すぎるか、効果が低すぎるか、あるいはその両方でした。
サンプル、疑問、ビデオ
私たちは、自然のキノコ石の特徴的な凹凸のある表面と層状構造を特徴とする温かみのある砂岩色のLT-PU-Stone H004 マッシュルームストーンシリーズのサンプルを張氏に送りました。サイズは1200×600×50mmです。 1週間後、彼は私たちにメッセージを送り、サンプルを元の石壁の隣に置き、数日間並べて比較したと伝えました。防水性をテストするために、ホースで30分間スプレーをかけたりもした。
Zhang 氏の正確な言葉:「テクスチャーのある表面は元のキノコ石とほぼ同じで、色も一致しています。しかし、重要な質問は、これをどのように設置するかということです。本物の石のような被覆システムを使用する必要がありますか?」
これに応えて、私たちは工場から設置ビデオを送信しました。2 人の作業員が古い壁に構造用接着剤を直接塗布し、PU ストーンをネジで固定し、1 日で約 30 平方メートルを設置しました。古い石を取り壊したり、壁を補強したり、セメントが乾くのを待つ必要はありません。
張氏はこう答えた。「古い壁を取り壊さずに直接オーバーレイが本当にできるなら、3か月が3週間になるのは話ではありません。」
21 日間の設置中に何が起こったのか n
青山湖のヴィラ複合施設では、18 棟のヴィラ全体で 850 平方メートルの外壁の改修が必要でした。建設作業員は 25 日間の計画を立て、実際には 21 日間で完成しました。実際のタイムラインは次のとおりです。
| 日 | 仕事内容 | 時間・注意事項 |
| 日s 1-3 | 古い壁面のほこりや剥がれた物質を取り除き、下地の完全性を検査します。 | 計画通りに完成 – 古い石材の解体は不要 |
| 日s 4-12 | レイアウトマーキング、構造用接着剤の塗布、PUストーンの取り付け | 予定より早く – ピーク日には50㎡に達しました |
| 日s 13-18 | 取り付けを続行し、窓の開口部、コーナー、トリムを処理します | すべて滑らか |
| 日s 19-21 | 最終検査、注入、洗浄、最終ウォークスルー | 合格 |
21日。 850平方メートル。それに比べて、天然石の場合、クラッドの設置だけでも同じ面積で 2 か月近くかかります。
張さんは10日目に電話をかけ、明らかに驚いた様子でこう言った。「私たちは3か月の苦情を覚悟していました。しかし、10日経っても所有者グループから騒音の苦情はありません。代わりに、何人かの所有者が『何の素材を使っているのですか？私のものも変えるべきですか？』と尋ねています。」
なぜそんなに速かったのですか？主な理由は 2 つあります。まず、PU ストーンの重さは天然石の 10 分の 1 しかないため、壁の補強が不要となり、25 日間に及ぶ構造検査と補強作業が節約されました。第二に、PU 石は古い壁に直接重ねることができるため、10 日間の解体作業と新しい石の製作を待つ 30 日間を節約できます。すべてを合計すると、3 か月が 3 週間になりました。
彼らが選んだPUストーンのスペックは一体何だったのでしょうか？
モデルはLT-PU-Stone H004 マッシュルームストーンシリーズです。張氏とコミュニケーションを取る際、私は彼のプロジェクトに最も関連する 4 つのポイントをピックアップし、平易な言葉で説明しました。
- 重さ：1平方メートルあたりわずか5kg。 天然のキノコ石の重さは 1 平方メートルあたり約 80 kg ですが、PU 石の重さはわずか 16 分の 1 です。古い壁構造の耐荷重はまったく心配されず、25 日間の構造補強を節約できました。
- 設置方法: 直接オーバーレイ、解体は必要ありません。 PU ストーンは構造用接着剤とネジで古い壁面に直接固定されているため、元のキノコ ストーンを取り外す必要はありません。これにより、解体にかかる 10 日間、瓦礫の撤去にかかる時間、および所有者が足場と騒音に耐える 90 日間の時間を節約できます。
- テクスチャソース：キノコ石から直接成形。 当社の型は天然のキノコ石から直接採取されており、多層の凹凸と自然な層状構造を持っています。印刷された画像ではなく、立体的なものです。元の壁の隣に設置されているため、肉眼ではほとんど区別できません。
- 耐候性防水：B1級難燃性防水塗装。 杭州の梅雨季は、外壁材にとって究極の試練となる。 PU ストーンには防水コーティングが施されており、非吸収性、非カビ、白華がありません。天然キノコ石の最も根深い問題、つまり白い花が咲いたり、苔が生えたりする問題は、PU 石にはまったく存在しません。
完全な仕様は次のとおりです。
| パラメータ | 値 | 平易な英語の翻訳 |
| 材質 | 高密度ポリウレタン耐候性表面層 | フォームではなく硬質ポリウレタンです |
| テクスチャ | キノコ石、温かみのある砂岩色 | 元の壁とほぼ同じ |
| 寸法 | 1200×600×50mm、中空構造 | パネルが大きく、接合部が少ない |
| 単重 | 約5kg/㎡ | 本物の石の 1/10 の重さ - 一人で簡単に運べます。 |
| 設置方法 | 構造用接着剤ネジ、古い壁に直接オーバーレイ | 解体なし、補強なし、枠組みなし |
| 24時間吸水 | ≤0.5% | 梅雨の季節でも吸水せず、湿気も発生せず、カビも発生しません。 |
| 耐火等級 | B1グレード、自己消火性 | タバコの吸い殻や火の粉では引火しません |
| 耐紫外線性 | 耐候性表面層 | 太陽光にさらされても大きな色褪せはありません |
| 工場保証 | 10年（非耐力壁） | — |
3 つのオプション、1 つの表 – 総コストの内訳
後に張氏が私に語ったところによると、不動産管理会社の最終決定は、何か一つの印象的な特徴によるものではなかったという。それは、3 つのオプションすべての合計コストをテーブルに並べて計算したためです。
| 比較 | 海寧の長年のPU石 | 天然キノコ石（交換用） | ストーンルックコーティング（スプレー） |
| 建設期間（850m²） | 21日 | 90日 | 25日 |
| 解体が必要です | いいえ – ダイレクトオーバーレイ | はい – 解体撤去 | いいえ – 直接スプレー |
| 構造補強が必要 | いいえ (5kg/m²) | はい (80kg/m²) | いいえ |
| テクスチャ realism | 本物の石から成形、3D テクスチャ | ナチュラル、ユニーク | 立体感のないフラットな塗装 |
| オーナーからのクレームリスク | 低（迅速な施工、低騒音） | 高 (3 か月の足場) | 中 (タイムラインは短いが、テクスチャについては議論がある) |
| 20年間の保守費用 | ほぼゼロ | 定期的な防水シールが必要です | 5～8年ごとに再塗装が必要 |
| 20年間の総コスト | 中～高の初期ゼロメンテナンス = 最高の価値 | 非常に高額な初期継続メンテナンス = 最高コスト | 初期の定期再塗装が低い = 隠れた高コスト |
| こんな方に最適 | 大規模な取り壊しをせずに石の効果を望むリノベーションプロジェクト | 新築または高予算の建て替え | 予算に限りのあるプロジェクトでも定期メンテナンスを承ります |
張氏の正確な言葉は次のとおりです。「天然石を買う余裕がないわけではありません。時間がないということです。180 人の住民が行き来しながら足場を組み立てるのに 90 日間かかりました。苦情の電話があれば、私の携帯電話は壊れていたでしょう。PU 石は、所有者が何が起こっているのか理解する前に、21 日で完成しました。それがまさに私たちが必要としていたものです。」
今年の梅雨の季節 – 張さんからメッセージ
今年6月、杭州は梅雨の季節に入った。張さんは数枚の写真とともにメッセージを送った。「2週間雨が降り続いたが、壁はまったく変わっていない。例年なら、所有者のグループチャットは浸水の写真で溢れていただろうが、今年は静かだ。やっとぐっすり眠れる」。
建材ビジネスに携わる私たちにとって、このようなフィードバックを受け取ることは、注文を受けるよりも嬉しいことです。
また、このことから、私たちにとっても 1 つのことが確認できました。時間が実際のコストとなる古い家の改修やファサードの改修プロジェクトにおいて、PU ストーンの真の価値は「安い」ということではないということです。それは、「3か月」を「3週間」に変え、「オーナーの不満」を「オーナーの賞賛」に変えることです。
早く上がり、解体不要で、石のように見えるものをお探しなら
私たちはセールストークには依存しません。サンプルを入手して、数日間自分で見て、触って、水を噴霧してみることをお勧めします。青山湖チームはそう確信した。
海寧ロングタイム工業株式会社 は 10 年以上にわたり PU ストーンおよび関連装飾材料を製造しており、世界 40 か国以上に輸出しています。当社の工場は中国浙江省海寧市にあります。杭州の青山湖プロジェクトは、当社の数多くの国内改修成功事例の 1 つです。
プロジェクトの場所、古い壁の改修か新築か、探している石の質感と色をお知らせください。実際の状況に応じて適切なスタイルをご提案します。
- PU ストーンのサンプル、色見本、または設置図については、件名に「改修ファサードの問い合わせ」を記入して、当社の輸出チームに直接メールしてください。 24 時間以内に具体的な選択に関する推奨事項を返信させていただきます。
- または、次の Web サイトにアクセスしてください。 http://www.ltpvcfactory.com プロジェクト情報をオンラインで送信します。
サンプル、見積もり、技術的な相談については、以下にお問い合わせください。
公式ウェブサイト：http://www.ltpvcfactory.com
WhatsApp: 86 17757302351
電子メール: [email protected]
サンプル ポリシー: 無料のサンプルとパンフレットは着払いで提供されます。
